400 8877 001牢記囑托 推動廣東高質(zhì)量發(fā)展｜大灣區(qū)持續(xù)釋放“磁吸力”
時間：2023-04-07 09:49:40 閱讀：2525 整理：廣州市場調(diào)查公司
2020年5月位于廣州番禺廣場附近的沃爾瑪正式停業(yè)。如今，閑置近3年的沃爾瑪?shù)貕K進行圍蔽拆除，將變身為高品質(zhì)商住社區(qū)，新增幼兒園、社區(qū)服務站等多種公共服務設施。
4月6日，記者從市規(guī)劃和自然資源局番禺區(qū)分局獲悉，今年2月，廣州市番禺區(qū)全面啟動編制《番禺區(qū)大龍街番禺廣場周邊儲備地控制性詳細規(guī)劃》(以下簡稱《規(guī)劃》)。近日該《規(guī)劃》經(jīng)第四屆廣州市規(guī)劃委員會地區(qū)規(guī)劃專業(yè)委員會第十次會議審議并全票通過。
本次通過的規(guī)劃用地就包括了番客隆地塊，規(guī)劃范圍面積3.76公頃，現(xiàn)狀為空地、汽車4S店、空置商場(番禺沃爾瑪)及公交首末站。該地塊位置優(yōu)越，臨近市橋中心區(qū)，番禺廣場地鐵站位于規(guī)劃范圍西北側(cè)，為3號線、18號線、22號線、3號線東延線(在建) 換乘站。規(guī)劃范圍周邊基本為已建成居住區(qū)及商業(yè)中心，中軸公園正在建設，周邊800米內(nèi)還有2所小學和2所專科醫(yī)院。
本次規(guī)劃提出，將地塊一由商業(yè)用地兼容商務用地調(diào)整為二類居住用地，用地面積1.81公頃，容積率3.0，建筑面積5.42萬平方米，建筑密度28%，綠地率35%。地塊二仍為商業(yè)用地兼容商務用地，用地面積1.38公頃，容積率保持5.0不變，建筑面積6.89萬平方米，其余規(guī)劃指標保持不變。地塊一擬規(guī)劃4棟住宅樓，高度約為60米~100米，配套9班幼兒園一所;地塊二擬規(guī)劃3棟商務辦公樓，高度約為40米~80米，并配套公交首末站。
地塊位置優(yōu)越
根據(jù)規(guī)劃，將補充公服配套，打造高品質(zhì)宜居社區(qū)。結(jié)合番禺廣場站進行城市設計優(yōu)化提升，落實綠色慢行系統(tǒng)，新增幼兒園、社區(qū)服務站等多種公服設施，提供更全面的社區(qū)配套服務，創(chuàng)造宜居宜業(yè)的高品質(zhì)居住社區(qū)。同時延續(xù)番禺廣場慢行體系，沿東興路、東盛路打造綠色慢行通廊，聯(lián)系中軸公園、羅家涌;沿東興路、東盛路裙房布局幼兒園、社區(qū)服務站等社區(qū)公服設施;維持原城市設計方案沿番禺大道界面，塔樓天際線錯落有致的空間形態(tài)。
文、圖/廣州日報·新花城記者：肖桂來 通訊員 陳曉潔 謝琳茵 番規(guī)資
[ 編輯： 佘湘娥 ]
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